Zakelijk
Vogel Architect heeft een uitgebreide portfolio op het gebied van bedrijfspanden. Functionaliteit, duurzaamheid en rendement zijn uitgangspunten bij het ontwerp van zakelijk vastgoed, zonder daarbij uiteraard de esthetiek uit het oog te verliezen. Wij hebben ervaring in het ontwerpen van onder andere bedrijfsverzamelgebouwen, opslaghallen, werkplaatsen en kantoren. Vertel ons uw plannen en wij maken een passend ontwerp. Indien gewenst nemen wij de gehele bouwbegeleiding uit handen. Van het aanvragen van vergunningen, de aanbesteding het maken van brandveiligheidsplannen en directievoering tijdens de bouw: met Vogel Architect heeft u een deskundige partner bij al uw bouw- en verbouwprojecten.
Heeft u meer ruimte nodig in uw woning of bedrijfspand? Of wilt u een andere indeling van de ruimte? Vogel Architect helpt u uw plannen te realiseren. Bijvoorbeeld door de begane grond uit te breiden of uit te bouwen op bestaande verdiepingen. Of wellicht behoort een extra verdieping tot de mogelijkheden. Verticale uitbreiding kan volledig worden opgevangen in de platdakconstructie van het bestaande gebouw. De begane grond blijft hierdoor kolomvrij.
Herbestemming
Het gebeurt regelmatig dat een gebouw na verloop van tijd zijn functie verliest, bijvoorbeeld door technologische of demografische ontwikkelingen, faillissement of het verplaatsen van bedrijfsactiviteiten. Sloop van het gebouw kan dan een optie zijn, maar vaak is het vinden van een nieuwe functie voor een dergelijk gebouw aantrekkelijker. Oude - en wellicht historisch interessante – panden worden bewaard, het kan economisch interessanter zijn om te herbestemmen dan te slopen en voor bepaalde typen gebouwen is voldoende vraag, zoals woningen en kantoorunits.
Bouwkundige keuring
Overweegt u de koop van een bedrijfspand of woning, maar wilt u zeker weten dat u geen kat in de zak koopt? Laat Vogel Architect een bouwkundig keuringsrapport opstellen. Wij geven een onafhankelijke beoordeling van de bouwkundige staat van onderhoud van het pand. U ontvangt de resultaten van het onderzoek in een overzichtelijke rapportage zonder vakjargon, zodat die ook leesbaar is voor niet-bouwkundigen.
Onderhoud
Achterstallig onderhoud zorgt voor onnodig hoge kosten. Om die te voorkomen, maakt Vogel Architect onderhoudsplannen voor faseonderhoud van gebouwen. Zowel het noodzakelijke onderhoud als de staat van onderhoud van een gebouw ten tijde van de inspectie brengen we volledig in beeld. Het periodiek uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden voorkomt achterstallig onderhoud. Wanneer u hier per periode budget voor vrijmaakt, kan dit fiscaal aantrekkelijk zijn. Voor onderhoud geldt: voorkomen is beter dan genezen. Dit bespaart u een hoop kosten.
Vergunningen
Bij de bouw of verbouwing van een pand heeft u vaak een of meerdere vergunningen nodig. Om dit proces soepel en voorspoedig te laten verlopen kan Vogel Architect alle benodigde vergunningen voor uw bouwplannen regelen. Wij weten welke stukken aangeleverd moeten worden, spreken de taal van de vergunningverlenende instanties. Zo heeft u de benodigde vergunningen zo snel mogelijk in huis en kan de (ver)bouw van start.
Brandveiligheids- en vluchtplannen
In het Bouwbesluit 2012 zijn regels vastgelegd met betrekking tot brandveiligheidseisen van gebouwen, zoals constructie, materialen, vluchtwegen en blusmiddelen.
Bouwbegeleiding
Er komt heel wat kijken bij een bouwproject. Zo zijn er vaak grote budgetten mee gemoeid, verschillende partijen moeten met elkaar samenwerken en er kunnen zich nog weleens onvoorziene zaken voordoen. Om het gehele bouwproces soepel te laten verlopen, is het verstandig om Vogel Architect in te schakelen voor de bouwbegeleiding of directievoering van het project.
Bemiddeling bij geschillen
Geschillen in de bouw zijn soms onvermijdelijk: onenigheid over de uitvoering of kwaliteit van een project, overschrijding van de kosten, meerwerk, schade, te laat opgeleverd… Een gerechtelijke procedure starten is kostbaar en tijdrovend, het kan jaren duren voor er op die manier uitsluitsel is. Vaak is het raadzamer wanneer partijen gezamenlijk om de tafel gaan en onder begeleiding van een mediator tot een oplossing proberen te komen.
Zakelijk
Vogel Architect heeft een uitgebreide portfolio op het gebied van bedrijfspanden. Functionaliteit, duurzaamheid en rendement zijn uitgangspunten bij het ontwerp van zakelijk vastgoed, zonder daarbij uiteraard de esthetiek uit het oog te verliezen. Wij hebben ervaring in het ontwerpen van onder andere bedrijfsverzamelgebouwen, opslaghallen, werkplaatsen en kantoren. Vertel ons uw plannen en wij maken een passend ontwerp. Indien gewenst nemen wij de gehele bouwbegeleiding uit handen. Van het aanvragen van vergunningen, de aanbesteding het maken van brandveiligheidsplannen en directievoering tijdens de bouw: met Vogel Architect heeft u een deskundige partner bij al uw bouw- en verbouwprojecten.
Herbestemming
Het gebeurt regelmatig dat een gebouw na verloop van tijd zijn functie verliest, bijvoorbeeld door technologische of demografische ontwikkelingen, faillissement of het verplaatsen van bedrijfsactiviteiten. Sloop van het gebouw kan dan een optie zijn, maar vaak is het vinden van een nieuwe functie voor een dergelijk gebouw aantrekkelijker. Oude - en wellicht historisch interessante – panden worden bewaard, het kan economisch interessanter zijn om te herbestemmen dan te slopen en voor bepaalde typen gebouwen is voldoende vraag, zoals woningen en kantoorunits.
Bouwkundige keuring
Overweegt u de koop van een bedrijfspand of woning, maar wilt u zeker weten dat u geen kat in de zak koopt? Laat Vogel Architect een bouwkundig keuringsrapport opstellen. Wij geven een onafhankelijke beoordeling van de bouwkundige staat van onderhoud van het pand. U ontvangt de resultaten van het onderzoek in een overzichtelijke rapportage zonder vakjargon, zodat die ook leesbaar is voor niet-bouwkundigen.
Onderhoud
Achterstallig onderhoud zorgt voor onnodig hoge kosten. Om die te voorkomen, maakt Vogel Architect onderhoudsplannen voor faseonderhoud van gebouwen. Zowel het noodzakelijke onderhoud als de staat van onderhoud van een gebouw ten tijde van de inspectie brengen we volledig in beeld. Het periodiek uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden voorkomt achterstallig onderhoud. Wanneer u hier per periode budget voor vrijmaakt, kan dit fiscaal aantrekkelijk zijn. Voor onderhoud geldt: voorkomen is beter dan genezen. Dit bespaart u een hoop kosten.
Vergunningen
Bij de bouw of verbouwing van een pand heeft u vaak een of meerdere vergunningen nodig. Om dit proces soepel en voorspoedig te laten verlopen kan Vogel Architect alle benodigde vergunningen voor uw bouwplannen regelen. Wij weten welke stukken aangeleverd moeten worden, spreken de taal van de vergunningverlenende instanties. Zo heeft u de benodigde vergunningen zo snel mogelijk in huis en kan de (ver)bouw van start.
Brandveiligheids- en vluchtplannen
In het Bouwbesluit 2012 zijn regels vastgelegd met betrekking tot brandveiligheidseisen van gebouwen, zoals constructie, materialen, vluchtwegen en blusmiddelen.
Bouwbegeleiding
Er komt heel wat kijken bij een bouwproject. Zo zijn er vaak grote budgetten mee gemoeid, verschillende partijen moeten met elkaar samenwerken en er kunnen zich nog weleens onvoorziene zaken voordoen. Om het gehele bouwproces soepel te laten verlopen, is het verstandig om Vogel Architect in te schakelen voor de bouwbegeleiding of directievoering van het project.
Bemiddeling bij geschillen
Geschillen in de bouw zijn soms onvermijdelijk: onenigheid over de uitvoering of kwaliteit van een project, overschrijding van de kosten, meerwerk, schade, te laat opgeleverd… Een gerechtelijke procedure starten is kostbaar en tijdrovend, het kan jaren duren voor er op die manier uitsluitsel is. Vaak is het raadzamer wanneer partijen gezamenlijk om de tafel gaan en onder begeleiding van een mediator tot een oplossing proberen te komen.